Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 11

5914CJ Venlo

324 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.519
+3,4%
[ € 716.777 – € 912.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.761[ € 764.523 – € 844.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.395[ € 782.872 – € 865.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.519 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,3%
+€ 26.50612 maanden +3,4%
€ -4.02312 mnd vs. NL -0,5%
Henry Dunantstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.519 voor Henry Dunantstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.395. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.519.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 11
€ 824.395[ € 782.872 – € 865.279 ]
Verkoper houdt over€ 814.077−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.033+€ 18.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 11
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 804.761[ € 764.523 – € 844.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 11 adviseren wij in een bod van € 824.395, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.761 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.519+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.395+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.615+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 804.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 11 in Venlo bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 814.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.519
Verwachte verkoopprijs€ 824.395
Verwachte vraagprijs€ 804.761
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoorweg 264, 5914CZ Venlo
Hogeschoorweg 264
1958 · 199 m²
€ 384.750
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 187, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 187
1961 · 339 m²
€ 774.595
Straatbeeld van Veldenseweg 51, 5914SL Venlo
Veldenseweg 51
1974 · 228 m²
€ 345.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.519 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 11 in Venlo.

Wat is Henry Dunantstraat 11 in Venlo waard?
Henry Dunantstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.519 (bandbreedte € 716.777 – € 912.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 804.761 (bandbreedte € 764.523 – € 844.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 11 in Venlo?
Voor Henry Dunantstraat 11 adviseren wij een bod van € 824.395 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 11 in Venlo bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 11 ligt rond € 814.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.