Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 3

5914CJ Venlo

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.563
+3,4%
[ € 419.375 – € 533.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.574[ € 444.195 – € 490.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.725[ € 461.074 – € 509.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.563 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.50812 maanden +3,4%
€ -2.35412 mnd vs. NL -0,5%
Henry Dunantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.563 voor Henry Dunantstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.563.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 3
€ 485.725[ € 461.074 – € 509.609 ]
Verkoper houdt over€ 479.132−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.590+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 3
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 467.574[ € 444.195 – € 490.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 485.725, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.574 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.563+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.725+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.011+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 467.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 3 in Venlo bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 476.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.563
Verwachte verkoopprijs€ 485.725
Verwachte vraagprijs€ 467.574
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Hogeschoorweg 264, 5914CZ Venlo
Hogeschoorweg 264
1958 · 199 m²
€ 384.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.563 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 3 in Venlo.

Wat is Henry Dunantstraat 3 in Venlo waard?
Henry Dunantstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.563 (bandbreedte € 419.375 – € 533.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 467.574 (bandbreedte € 444.195 – € 490.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 3 in Venlo?
Voor Henry Dunantstraat 3 adviseren wij een bod van € 485.725 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 3 in Venlo bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 3 ligt rond € 476.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.