Huiswaardemeter

Woningwaarde Genooyerbergen 17

5914NR Venlo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.024
+3,4%
[ € 224.421 – € 285.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.498[ € 237.023 – € 261.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.673[ € 247.452 – € 273.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooyerbergen 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.024 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,3%
+€ 8.29912 maanden +3,4%
€ -1.25912 mnd vs. NL -0,5%
Genooyerbergen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.024 voor Genooyerbergen 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooyerbergen 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.024.

Verwachte verkoopprijs Genooyerbergen 17
€ 260.673[ € 247.452 – € 273.500 ]
Verkoper houdt over€ 256.556−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.036+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genooyerbergen 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Genooyerbergen 17
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 249.498[ € 237.023 – € 261.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooyerbergen 17 adviseren wij in een bod van € 260.673, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.498 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.673+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.707+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooyerbergen 17 zal in bij een vraagprijs van € 249.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooyerbergen 17 in Venlo bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 255.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooyerbergen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.024
Verwachte verkoopprijs€ 260.673
Verwachte vraagprijs€ 249.498
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 198.776
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Hogeschoorweg 264, 5914CZ Venlo
Hogeschoorweg 264
1958 · 199 m²
€ 384.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.024 is Genooyerbergen 17 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genooyerbergen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooyerbergen 17 in Venlo.

Wat is Genooyerbergen 17 in Venlo waard?
Genooyerbergen 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.024 (bandbreedte € 224.421 – € 285.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genooyerbergen 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Genooyerbergen 17 in Venlo is in oktober 2026 € 249.498 (bandbreedte € 237.023 – € 261.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Genooyerbergen 17 in Venlo?
Voor Genooyerbergen 17 adviseren wij een bod van € 260.673 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genooyerbergen 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genooyerbergen 17 in Venlo bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genooyerbergen 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genooyerbergen 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooyerbergen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Genooyerbergen 17 ligt rond € 255.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genooyerbergen 17?
Huishoudens in de buurt van Genooyerbergen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.