Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerkersstraat 9

5914PA Venlo

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.318
+3,4%
[ € 282.760 – € 359.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.378[ € 298.659 – € 330.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.411[ € 311.800 – € 344.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.318 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.45612 maanden +3,4%
€ -1.58712 mnd vs. NL -0,5%
Bontwerkersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.318 voor Bontwerkersstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.411. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.318.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersstraat 9
€ 328.411[ € 311.800 – € 344.621 ]
Verkoper houdt over€ 323.548−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.129+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontwerkersstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Bontwerkersstraat 9
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 314.378[ € 298.659 – € 330.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 328.411, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.378 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.411+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.832+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersstraat 9 in Venlo bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.318
Verwachte verkoopprijs€ 328.411
Verwachte vraagprijs€ 314.378
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 198.776
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Bisschop Schrijnenstraat 16, 5914RZ Venlo
Bisschop Schrijnenstraat 16
1951 · 138 m²
€ 432.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontwerkersstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersstraat 9 in Venlo.

Wat is Bontwerkersstraat 9 in Venlo waard?
Bontwerkersstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.318 (bandbreedte € 282.760 – € 359.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontwerkersstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bontwerkersstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 314.378 (bandbreedte € 298.659 – € 330.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersstraat 9 in Venlo?
Voor Bontwerkersstraat 9 adviseren wij een bod van € 328.411 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersstraat 9 in Venlo bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersstraat 9 ligt rond € 321.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.