Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersstraat 8

5914PD Venlo

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.308
+3,4%
[ € 240.511 – € 306.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.372[ € 254.003 – € 280.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.375[ € 265.179 – € 293.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.308 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.89412 maanden +3,4%
€ -1.35012 mnd vs. NL -0,5%
Kramersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.308 voor Kramersstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.375. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.308.

Verwachte verkoopprijs Kramersstraat 8
€ 279.375[ € 265.179 – € 293.094 ]
Verkoper houdt over€ 275.052−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.113+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramersstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kramersstraat 8
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 267.372[ € 254.003 – € 280.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 279.375, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.372 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.375+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.344+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 267.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersstraat 8 in Venlo bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 273.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.308
Verwachte verkoopprijs€ 279.375
Verwachte vraagprijs€ 267.372
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 198.776
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Bisschop Schrijnenstraat 16, 5914RZ Venlo
Bisschop Schrijnenstraat 16
1951 · 138 m²
€ 432.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramersstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kramersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersstraat 8 in Venlo.

Wat is Kramersstraat 8 in Venlo waard?
Kramersstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.308 (bandbreedte € 240.511 – € 306.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramersstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kramersstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 267.372 (bandbreedte € 254.003 – € 280.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersstraat 8 in Venlo?
Voor Kramersstraat 8 adviseren wij een bod van € 279.375 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersstraat 8 in Venlo bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kramersstraat 8 ligt rond € 273.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kramersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.