Huiswaardemeter

Woningwaarde Zand Arabiëweg 18

5914PJ Venlo

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.321
+3,4%
[ € 203.562 – € 259.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.905[ € 214.610 – € 237.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.867[ € 224.911 – € 248.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Zand Arabiëweg 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.321 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,3%
+€ 7.52812 maanden +3,4%
€ -1.14212 mnd vs. NL -0,5%
Zand Arabiëweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.321 voor Zand Arabiëweg 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zand Arabiëweg 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.867. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.321.

Verwachte verkoopprijs Zand Arabiëweg 18
€ 236.867[ € 224.911 – € 248.586 ]
Verkoper houdt over€ 233.011−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.754+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zand Arabiëweg 18 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Zand Arabiëweg 18
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 225.905[ € 214.610 – € 237.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zand Arabiëweg 18 adviseren wij in een bod van € 236.867, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.905 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.321+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.867+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.710+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zand Arabiëweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 225.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zand Arabiëweg 18 in Venlo bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 231.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zand Arabiëweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.321
Verwachte verkoopprijs€ 236.867
Verwachte vraagprijs€ 225.905
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 198.776
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.321 is Zand Arabiëweg 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zand Arabiëweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zand Arabiëweg 18 in Venlo.

Wat is Zand Arabiëweg 18 in Venlo waard?
Zand Arabiëweg 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.321 (bandbreedte € 203.562 – € 259.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zand Arabiëweg 18 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zand Arabiëweg 18 in Venlo is in oktober 2026 € 225.905 (bandbreedte € 214.610 – € 237.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Zand Arabiëweg 18 in Venlo?
Voor Zand Arabiëweg 18 adviseren wij een bod van € 236.867 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zand Arabiëweg 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zand Arabiëweg 18 in Venlo bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zand Arabiëweg 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zand Arabiëweg 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zand Arabiëweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zand Arabiëweg 18 ligt rond € 231.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zand Arabiëweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zand Arabiëweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.