Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 8

5914PT Venlo

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.774
+3,4%
[ € 658.041 – € 837.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.588[ € 704.509 – € 778.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.099[ € 724.235 – € 800.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.774 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,3%
+€ 24.33412 maanden +3,4%
€ -3.69312 mnd vs. NL -0,5%
Boerhaavestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.774 voor Boerhaavestraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.099. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.774.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 8
€ 758.099[ € 724.235 – € 800.470 ]
Verkoper houdt over€ 748.510−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.411+€ 17.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 8
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 741.588[ € 704.509 – € 778.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 8 adviseren wij in een bod van € 758.099, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.588 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.774+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.099+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.004+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 741.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 8 in Venlo bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 747.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.774
Verwachte verkoopprijs€ 758.099
Verwachte vraagprijs€ 741.588
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldenseweg 51, 5914SL Venlo
Veldenseweg 51
1974 · 228 m²
€ 345.899
Straatbeeld van Meeuwbeemdweg 47, 5914PZ Venlo
Meeuwbeemdweg 47
1961 · 159 m²
€ 435.732
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 17, 5914VC Venlo
Paulus Potterstraat 17
1955 · 148 m²
€ 464.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.774 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 8 in Venlo.

Wat is Boerhaavestraat 8 in Venlo waard?
Boerhaavestraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.774 (bandbreedte € 658.041 – € 837.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 741.588 (bandbreedte € 704.509 – € 778.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 8 in Venlo?
Voor Boerhaavestraat 8 adviseren wij een bod van € 758.099 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 8 in Venlo bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 8 ligt rond € 747.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.