Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders van Eijkstraat 5

5914TL Venlo

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.487
+3,4%
[ € 181.709 – € 231.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.529[ € 191.453 – € 211.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.567[ € 200.834 – € 221.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.487 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,3%
+€ 6.71912 maanden +3,4%
€ -1.02012 mnd vs. NL -0,5%
Gebroeders van Eijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.487 voor Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.487.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders van Eijkstraat 5
€ 211.567[ € 200.834 – € 221.974 ]
Verkoper houdt over€ 207.990−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.948+€ 6.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders van Eijkstraat 5
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 201.529[ € 191.453 – € 211.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders van Eijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 211.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.529 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.145+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders van Eijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 201.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 206.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders van Eijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.487
Verwachte verkoopprijs€ 211.567
Verwachte vraagprijs€ 201.529
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 198.776
Straatbeeld van Veestraat 49, 5914RK Venlo
Veestraat 49
1961 · 68 m²
€ 254.152
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 17, 5914VC Venlo
Paulus Potterstraat 17
1955 · 148 m²
€ 464.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.487 is Gebroeders van Eijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gebroeders van Eijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo.

Wat is Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo waard?
Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.487 (bandbreedte € 181.709 – € 231.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 201.529 (bandbreedte € 191.453 – € 211.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo?
Voor Gebroeders van Eijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 211.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders van Eijkstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders van Eijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders van Eijkstraat 5 ligt rond € 206.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders van Eijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders van Eijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.