Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 2

5914WB Venlo

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.345
+3,4%
[ € 368.144 – € 468.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.288[ € 389.774 – € 430.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.560[ € 404.975 – € 447.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.345 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.61412 maanden +3,4%
€ -2.06612 mnd vs. NL -0,5%
Röntgenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.345 voor Röntgenstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.560. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.345.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 2
€ 426.560[ € 404.975 – € 447.603 ]
Verkoper houdt over€ 420.618−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.241+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 2
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 410.288[ € 389.774 – € 430.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.560, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.288 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.345+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.560+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.888+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 2 in Venlo bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.345
Verwachte verkoopprijs€ 426.560
Verwachte vraagprijs€ 410.288
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Dokter Mathijssenstraat 22, 5914CL Venlo
Dokter Mathijssenstraat 22
1980 · 148 m²
€ 605.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.345 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 2 in Venlo.

Wat is Röntgenstraat 2 in Venlo waard?
Röntgenstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.345 (bandbreedte € 368.144 – € 468.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 410.288 (bandbreedte € 389.774 – € 430.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 2 in Venlo?
Voor Röntgenstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.560 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 2 in Venlo bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 2 ligt rond € 418.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.