Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 9

5914WE Venlo

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.004
+3,4%
[ € 363.444 – € 462.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.318[ € 385.052 – € 425.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.836[ € 399.684 – € 441.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.004 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.44012 maanden +3,4%
€ -2.04012 mnd vs. NL -0,5%
Albert Schweitzerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.004 voor Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.004.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 9
€ 420.836[ € 399.684 – € 441.756 ]
Verkoper houdt over€ 414.957−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.403+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 9
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 405.318[ € 385.052 – € 425.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 420.836, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.318 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.836+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.878+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.004
Verwachte verkoopprijs€ 420.836
Verwachte vraagprijs€ 405.318
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Dokter Mathijssenstraat 22, 5914CL Venlo
Dokter Mathijssenstraat 22
1980 · 148 m²
€ 605.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.004 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo.

Wat is Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo waard?
Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.004 (bandbreedte € 363.444 – € 462.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 405.318 (bandbreedte € 385.052 – € 425.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo?
Voor Albert Schweitzerstraat 9 adviseren wij een bod van € 420.836 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 9 ligt rond € 413.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.