Huiswaardemeter

Woningwaarde Damianusstraat 11

5914WN Venlo

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.838
+3,4%
[ € 373.857 – € 475.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.615[ € 395.784 – € 437.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.223[ € 411.220 – € 454.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Damianusstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.838 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.82512 maanden +3,4%
€ -2.09812 mnd vs. NL -0,5%
Damianusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.838 voor Damianusstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damianusstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.223. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.838.

Verwachte verkoopprijs Damianusstraat 11
€ 433.223[ € 411.220 – € 454.506 ]
Verkoper houdt over€ 427.208−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.037+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damianusstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Damianusstraat 11
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 416.615[ € 395.784 – € 437.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damianusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 433.223, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.615 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.838+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.223+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.884+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damianusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damianusstraat 11 in Venlo bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damianusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.838
Verwachte verkoopprijs€ 433.223
Verwachte vraagprijs€ 416.615
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damianusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.838 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damianusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damianusstraat 11 in Venlo.

Wat is Damianusstraat 11 in Venlo waard?
Damianusstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.838 (bandbreedte € 373.857 – € 475.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damianusstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Damianusstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 416.615 (bandbreedte € 395.784 – € 437.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Damianusstraat 11 in Venlo?
Voor Damianusstraat 11 adviseren wij een bod van € 433.223 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damianusstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Damianusstraat 11 in Venlo bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damianusstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damianusstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damianusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Damianusstraat 11 ligt rond € 424.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damianusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Damianusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.