Huiswaardemeter

Woningwaarde Damianusstraat 4

5914WN Venlo

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.111
+3,4%
[ € 310.738 – € 395.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.358[ € 328.090 – € 362.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.038[ € 342.854 – € 378.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Damianusstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.111 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.49112 maanden +3,4%
€ -1.74412 mnd vs. NL -0,5%
Damianusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.111 voor Damianusstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damianusstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.111.

Verwachte verkoopprijs Damianusstraat 4
€ 361.038[ € 342.854 – € 378.944 ]
Verkoper houdt over€ 355.817−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.409+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damianusstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Damianusstraat 4
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 345.358[ € 328.090 – € 362.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damianusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 361.038, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.358 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.111+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.038+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.090+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damianusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damianusstraat 4 in Venlo bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damianusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.111
Verwachte verkoopprijs€ 361.038
Verwachte vraagprijs€ 345.358
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.111 zit Damianusstraat 4 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damianusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damianusstraat 4 in Venlo.

Wat is Damianusstraat 4 in Venlo waard?
Damianusstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.111 (bandbreedte € 310.738 – € 395.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damianusstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Damianusstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 345.358 (bandbreedte € 328.090 – € 362.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Damianusstraat 4 in Venlo?
Voor Damianusstraat 4 adviseren wij een bod van € 361.038 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damianusstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Damianusstraat 4 in Venlo bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damianusstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damianusstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damianusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Damianusstraat 4 ligt rond € 353.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damianusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Damianusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.