Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Nausstraat 27

5915BA Venlo

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.339
+3,4%
[ € 295.098 – € 375.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.269[ € 311.856 – € 344.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.561[ € 325.266 – € 359.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.339 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,3%
+€ 10.91212 maanden +3,4%
€ -1.65712 mnd vs. NL -0,5%
Kapelaan Nausstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.339 voor Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.561. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.339.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Nausstraat 27
€ 342.561[ € 325.266 – € 359.503 ]
Verkoper houdt over€ 337.543−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.562+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Nausstraat 27
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 328.269[ € 311.856 – € 344.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Nausstraat 27 adviseren wij in een bod van € 342.561, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.269 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.339+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.561+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.689+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Nausstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 328.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Nausstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.339
Verwachte verkoopprijs€ 342.561
Verwachte vraagprijs€ 328.269
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 65, 5915AA Venlo
Kaldenkerkerweg 65
1990 · 65 m²
€ 231.011
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 171, 5915AC Venlo
Kaldenkerkerweg 171
1979 · 49 m²
€ 175.748
Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 154.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.339 ligt Kapelaan Nausstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Nausstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo.

Wat is Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo waard?
Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.339 (bandbreedte € 295.098 – € 375.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo is in oktober 2026 € 328.269 (bandbreedte € 311.856 – € 344.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo?
Voor Kapelaan Nausstraat 27 adviseren wij een bod van € 342.561 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 27 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Nausstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Nausstraat 27 ligt rond € 335.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Nausstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Nausstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.