Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Nausstraat 66

5915BC Venlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.561
+3,4%
[ € 199.374 – € 253.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.132[ € 210.075 – € 232.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.123[ € 220.369 – € 243.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.561 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,3%
+€ 7.37312 maanden +3,4%
€ -1.11912 mnd vs. NL -0,5%
Kapelaan Nausstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.561 voor Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.561.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Nausstraat 66
€ 232.123[ € 220.369 – € 243.566 ]
Verkoper houdt over€ 228.320−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.915+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Nausstraat 66
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 221.132[ € 210.075 – € 232.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Nausstraat 66 adviseren wij in een bod van € 232.123, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.132 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.123+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.729+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Nausstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 221.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Nausstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.561
Verwachte verkoopprijs€ 232.123
Verwachte vraagprijs€ 221.132
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 65, 5915AA Venlo
Kaldenkerkerweg 65
1990 · 65 m²
€ 231.011
Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 154.546
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 171, 5915AC Venlo
Kaldenkerkerweg 171
1979 · 49 m²
€ 175.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.561 is Kapelaan Nausstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Nausstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo.

Wat is Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo waard?
Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.561 (bandbreedte € 199.374 – € 253.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo is in oktober 2026 € 221.132 (bandbreedte € 210.075 – € 232.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo?
Voor Kapelaan Nausstraat 66 adviseren wij een bod van € 232.123 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 66 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Nausstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Nausstraat 66 ligt rond € 226.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Nausstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Nausstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.