Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Boscostraat 5

5915BG Venlo

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.216
+3,4%
[ € 138.350 – € 176.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.387[ € 145.718 – € 161.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.141[ € 153.004 – € 169.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Boscostraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.216 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,3%
+€ 5.11612 maanden +3,4%
€ -77712 mnd vs. NL -0,5%
Johannes Boscostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.216 voor Johannes Boscostraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Boscostraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.216.

Verwachte verkoopprijs Johannes Boscostraat 5
€ 161.141[ € 153.004 – € 169.109 ]
Verkoper houdt over€ 158.118−€ 3.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.514+€ 5.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Boscostraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Boscostraat 5
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 153.387[ € 145.718 – € 161.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Boscostraat 5 adviseren wij in een bod van € 161.141, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 153.387 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.141+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.198+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Boscostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 153.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Boscostraat 5 in Venlo bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 157.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Boscostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.216
Verwachte verkoopprijs€ 161.141
Verwachte vraagprijs€ 153.387
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 154.546
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 171, 5915AC Venlo
Kaldenkerkerweg 171
1979 · 49 m²
€ 175.748
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 65, 5915AA Venlo
Kaldenkerkerweg 65
1990 · 65 m²
€ 231.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.216 is Johannes Boscostraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Boscostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Boscostraat 5 in Venlo.

Wat is Johannes Boscostraat 5 in Venlo waard?
Johannes Boscostraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.216 (bandbreedte € 138.350 – € 176.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Boscostraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Johannes Boscostraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 153.387 (bandbreedte € 145.718 – € 161.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Boscostraat 5 in Venlo?
Voor Johannes Boscostraat 5 adviseren wij een bod van € 161.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Boscostraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Boscostraat 5 in Venlo bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Boscostraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Boscostraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Boscostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Boscostraat 5 ligt rond € 157.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Boscostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johannes Boscostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.