Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenweg 1

5915ET Venlo

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.060
+3,4%
[ € 741.893 – € 944.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.683[ € 791.049 – € 874.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.567[ € 810.825 – € 896.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweg 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.060 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,3%
+€ 27.43412 maanden +3,4%
€ -4.16412 mnd vs. NL -0,5%
Rozenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.060 voor Rozenweg 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweg 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.567. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.060.

Verwachte verkoopprijs Rozenweg 1
€ 853.567[ € 810.825 – € 896.175 ]
Verkoper houdt over€ 842.928−€ 10.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.788+€ 19.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweg 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweg 1
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 832.683[ € 791.049 – € 874.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweg 1 adviseren wij in een bod van € 853.567, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 832.683 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.060+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.567+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.245+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 832.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweg 1 in Venlo bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 843.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.060
Verwachte verkoopprijs€ 853.567
Verwachte vraagprijs€ 832.683
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenweg 8, 5915EW Venlo
Tulpenweg 8
1998 · 182 m²
€ 687.901
Straatbeeld van Leutherweg 176, 5915CM Venlo
Leutherweg 176
2016 · 264 m²
€ 908.532
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.060 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweg 1 in Venlo.

Wat is Rozenweg 1 in Venlo waard?
Rozenweg 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.060 (bandbreedte € 741.893 – € 944.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweg 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rozenweg 1 in Venlo is in oktober 2026 € 832.683 (bandbreedte € 791.049 – € 874.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweg 1 in Venlo?
Voor Rozenweg 1 adviseren wij een bod van € 853.567 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenweg 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenweg 1 in Venlo bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweg 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenweg 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweg 1 ligt rond € 843.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Rozenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.