Woningwaarde Rozenweg 3

5915ET Venlo

251 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 4.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.078.272

+3,4%

[ € 948.879 – € 1.207.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.065.565[ € 1.012.287 – € 1.118.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.091.130[ € 1.036.582 – € 1.145.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweg 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.272 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 35.08912 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.32512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Rozenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.272 voor Rozenweg 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweg 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.091.130. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.272.

Verwachte verkoopprijs Rozenweg 3

€ 1.091.130[ € 1.036.582 – € 1.145.695 ]

Verkoper houdt over€ 1.077.878−€ 13.252 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.115.103+€ 23.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.091.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.002

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.077.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweg 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.065.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweg 3

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 1.065.565[ € 1.012.287 – € 1.118.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.091.130, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.565 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.272+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.091.130+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.145.687+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.065.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweg 3 in Venlo bedragen € 5.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.278.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.462/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.273

OZB€ 93

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.462

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.128 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.272

Verwachte verkoopprijs€ 1.091.130

Verwachte vraagprijs€ 1.065.565

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (36%)

C (14%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.272 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweg 3 in Venlo.

Wat is Rozenweg 3 in Venlo waard?

Rozenweg 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.272 (bandbreedte € 948.879 – € 1.207.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweg 3 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Rozenweg 3 in Venlo is in oktober 2026 € 1.065.565 (bandbreedte € 1.012.287 – € 1.118.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweg 3 in Venlo?

Voor Rozenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.091.130 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenweg 3 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenweg 3 in Venlo bedragen € 5.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.273 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweg 3 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenweg 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweg 3 ligt rond € 1.078.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Rozenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.