Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliaweg 7A

5915EV Venlo

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.793
+3,4%
[ € 668.618 – € 850.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.238[ € 711.776 – € 786.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.497[ € 731.706 – € 808.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliaweg 7A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.793 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,3%
+€ 24.72512 maanden +3,4%
€ -3.75212 mnd vs. NL -0,5%
Dahliaweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.793 voor Dahliaweg 7A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliaweg 7A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.497. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.793.

Verwachte verkoopprijs Dahliaweg 7A
€ 770.497[ € 731.706 – € 808.728 ]
Verkoper houdt over€ 760.772−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.057+€ 17.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliaweg 7A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliaweg 7A
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 749.238[ € 711.776 – € 786.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliaweg 7A adviseren wij in een bod van € 770.497, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.238 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.793+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.497+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.022+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliaweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 749.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliaweg 7A in Venlo bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 759.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliaweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.793
Verwachte verkoopprijs€ 770.497
Verwachte vraagprijs€ 749.238
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenweg 8, 5915EW Venlo
Tulpenweg 8
1998 · 182 m²
€ 687.901
Straatbeeld van Leutherweg 176, 5915CM Venlo
Leutherweg 176
2016 · 264 m²
€ 908.532
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliaweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 759.793 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliaweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliaweg 7A in Venlo.

Wat is Dahliaweg 7A in Venlo waard?
Dahliaweg 7A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.793 (bandbreedte € 668.618 – € 850.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliaweg 7A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dahliaweg 7A in Venlo is in oktober 2026 € 749.238 (bandbreedte € 711.776 – € 786.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliaweg 7A in Venlo?
Voor Dahliaweg 7A adviseren wij een bod van € 770.497 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliaweg 7A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliaweg 7A in Venlo bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliaweg 7A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliaweg 7A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliaweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dahliaweg 7A ligt rond € 759.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliaweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Dahliaweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.