Huiswaardemeter

Woningwaarde Manresastraat 28

5915VK Venlo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.753
+2,5%
[ € 394.023 – € 501.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.533[ € 433.732 – € 479.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Manresastraat 28 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.753 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,3%
+€ 10.72912 maanden +2,5%
€ -7.80412 mnd vs. NL -1,8%
Manresastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.753 voor Manresastraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manresastraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.753.

Verwachte verkoopprijs Manresastraat 28
€ 456.533[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verkoper houdt over€ 450.261−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.814+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.261

Wat is de vraagprijs?

Manresastraat 28 in Venlo staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Vraagprijs Manresastraat 28
Onder gem. in buurt JezuïtenbuurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jezuïtenbuurt
€ 426.083[ € 375.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manresastraat 28 adviseren wij in een bod van € 456.533, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.533+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.360+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manresastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manresastraat 28 in Venlo bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 447.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manresastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.753
Verwachte verkoopprijs€ 456.533
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (17%)
D (32%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 386.054
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 150, 5915AG Venlo
Kaldenkerkerweg 150
1930 · 154 m²
€ 377.828
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 112, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 112
1920 · 159 m²
€ 247.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manresastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.753 duidelijk in het hogere segment van Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manresastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manresastraat 28 in Venlo.

Wat is Manresastraat 28 in Venlo waard?
Manresastraat 28 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.753 (bandbreedte € 394.023 – € 501.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Manresastraat 28 in Venlo?
Manresastraat 28 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Manresastraat 28 in Venlo?
Voor Manresastraat 28 adviseren wij een bod van € 456.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manresastraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manresastraat 28 in Venlo bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manresastraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manresastraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manresastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Manresastraat 28 ligt rond € 447.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manresastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Manresastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.