Huiswaardemeter

Woningwaarde Manresastraat 40

5915VK Venlo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.476
+3,4%
[ € 416.659 – € 530.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.669[ € 458.978 – € 507.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Manresastraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.476 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.40812 maanden +3,4%
€ -2.33812 mnd vs. NL -0,5%
Manresastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.476 voor Manresastraat 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manresastraat 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.669. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 473.476.

Verwachte verkoopprijs Manresastraat 40
€ 483.669[ € 458.978 – € 507.292 ]
Verkoper houdt over€ 477.099−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.492+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.099

Wat is de vraagprijs?

Manresastraat 40 in Venlo staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Manresastraat 40
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manresastraat 40 adviseren wij in een bod van € 483.669, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.476+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.669+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.852+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manresastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manresastraat 40 in Venlo bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manresastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.476
Verwachte verkoopprijs€ 483.669
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 390.876
Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 148, 5915AG Venlo
Kaldenkerkerweg 148
1932 · 144 m²
€ 471.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manresastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.476 duidelijk in het hogere segment van Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Manresastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manresastraat 40 in Venlo.

Wat is Manresastraat 40 in Venlo waard?
Manresastraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.476 (bandbreedte € 416.659 – € 530.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Manresastraat 40 in Venlo?
Manresastraat 40 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Manresastraat 40 in Venlo?
Voor Manresastraat 40 adviseren wij een bod van € 483.669 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manresastraat 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manresastraat 40 in Venlo bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manresastraat 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manresastraat 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manresastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Manresastraat 40 ligt rond € 473.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manresastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Manresastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.