Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleidingsingel 155

5915VW Venlo

Te koop
236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.927
+2,5%
[ € 657.296 – € 836.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.602[ € 722.409 – € 798.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleidingsingel 155 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.927 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds mei +0,3%
+€ 17.89712 maanden +2,5%
€ -13.01812 mnd vs. NL -1,8%
Waterleidingsingel 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.927 voor Waterleidingsingel 155 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleidingsingel 155 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.602. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.927.

Verwachte verkoopprijs Waterleidingsingel 155
€ 757.602[ € 722.409 – € 798.453 ]
Verkoper houdt over€ 748.018−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.904+€ 17.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.018

Wat is de vraagprijs?

Waterleidingsingel 155 in Venlo staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Vraagprijs Waterleidingsingel 155
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleidingsingel 155 adviseren wij in een bod van € 757.602, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.927+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.602+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.482+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleidingsingel 155 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleidingsingel 155 in Venlo bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 746.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleidingsingel 155

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.927
Verwachte verkoopprijs€ 757.602
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (26%)
D (23%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 386.054
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 150, 5915AG Venlo
Kaldenkerkerweg 150
1930 · 154 m²
€ 377.828
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 23, 5915PJ Venlo
Bevrijdingsweg 23
1956 · 251 m²
€ 672.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.927 ligt Waterleidingsingel 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg (midden). De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterleidingsingel 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleidingsingel 155 in Venlo.

Wat is Waterleidingsingel 155 in Venlo waard?
Waterleidingsingel 155 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.927 (bandbreedte € 657.296 – € 836.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).
Wat is de vraagprijs van Waterleidingsingel 155 in Venlo?
Waterleidingsingel 155 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleidingsingel 155 in Venlo?
Voor Waterleidingsingel 155 adviseren wij een bod van € 757.602 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleidingsingel 155 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleidingsingel 155 in Venlo bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleidingsingel 155 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleidingsingel 155 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleidingsingel 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Waterleidingsingel 155 ligt rond € 746.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleidingsingel 155?
Huishoudens in de buurt van Waterleidingsingel 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.