Woningwaarde Nieuw Goltenweg 84

5916NT Venlo

294 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.109

+3,4%

[ € 479.696 – € 610.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 534.788[ € 508.049 – € 561.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.630[ € 527.863 – € 583.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Goltenweg 84 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.109 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.73912 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.69212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Nieuw Goltenweg 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.109 voor Nieuw Goltenweg 84 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Goltenweg 84 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.109.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Goltenweg 84

€ 555.630[ € 527.863 – € 583.427 ]

Verkoper houdt over€ 548.268−€ 7.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.893+€ 13.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.630

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Goltenweg 84 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 534.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Goltenweg 84

Onder gem. in Het VenBoven gem.

€ 534.788[ € 508.049 – € 561.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]

Gem. vraagprijs in Het Ven

€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Goltenweg 84 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.788 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.109+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.630+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.412+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Goltenweg 84 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 534.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Goltenweg 84 in Venlo bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 545.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 745.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666

OZB€ 47

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Goltenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.144 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.109

Verwachte verkoopprijs€ 555.630

Verwachte vraagprijs€ 534.788

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtArenborg→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenborg besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (21%)

D (8%)

E (6%)

F (17%)

G (9%)

Wonen in Arenborg

Arenborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Goltenweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arenborg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Goltenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Goltenweg 84 in Venlo.

Wat is Nieuw Goltenweg 84 in Venlo waard?

Nieuw Goltenweg 84 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.109 (bandbreedte € 479.696 – € 610.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Goltenweg 84 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Nieuw Goltenweg 84 in Venlo is in oktober 2026 € 534.788 (bandbreedte € 508.049 – € 561.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Goltenweg 84 in Venlo?

Voor Nieuw Goltenweg 84 adviseren wij een bod van € 555.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw Goltenweg 84 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Goltenweg 84 in Venlo bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Goltenweg 84 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw Goltenweg 84 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Goltenweg 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenborg is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Goltenweg 84 ligt rond € 545.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw Goltenweg 84?

Huishoudens in de buurt van Nieuw Goltenweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenborg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.