Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Turfstraat 36

5916NW Venlo

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.322
+3,4%
[ € 578.443 – € 736.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.640[ € 615.258 – € 680.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.149[ € 633.716 – € 700.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Turfstraat 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.322 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,3%
+€ 21.39012 maanden +3,4%
€ -3.24712 mnd vs. NL -0,5%
Oude Turfstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.322 voor Oude Turfstraat 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Turfstraat 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.322.

Verwachte verkoopprijs Oude Turfstraat 36
€ 667.149[ € 633.716 – € 700.423 ]
Verkoper houdt over€ 658.560−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.642+€ 15.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Turfstraat 36 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Turfstraat 36
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 647.640[ € 615.258 – € 680.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Turfstraat 36 adviseren wij in een bod van € 667.149, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.640 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.322+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.149+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.506+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Turfstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 647.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Turfstraat 36 in Venlo bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 657.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Turfstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.322
Verwachte verkoopprijs€ 667.149
Verwachte vraagprijs€ 647.640
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Weselseweg 130, 5916RE Venlo
Weselseweg 130
1972 · 234 m²
€ 685.526
Straatbeeld van Genrayweg 35, 5916NG Venlo
Genrayweg 35
1969 · 175 m²
€ 596.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Turfstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.322 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Turfstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Turfstraat 36 in Venlo.

Wat is Oude Turfstraat 36 in Venlo waard?
Oude Turfstraat 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.322 (bandbreedte € 578.443 – € 736.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Turfstraat 36 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oude Turfstraat 36 in Venlo is in oktober 2026 € 647.640 (bandbreedte € 615.258 – € 680.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Turfstraat 36 in Venlo?
Voor Oude Turfstraat 36 adviseren wij een bod van € 667.149 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Turfstraat 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Turfstraat 36 in Venlo bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Turfstraat 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Turfstraat 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Turfstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oude Turfstraat 36 ligt rond € 657.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Turfstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Oude Turfstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.