Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelveldstraat 5

5916NX Venlo

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.583
+3,4%
[ € 291.793 – € 371.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.485[ € 309.211 – € 341.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.925[ € 322.816 – € 356.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelveldstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.583 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,3%
+€ 10.79012 maanden +3,4%
€ -1.63812 mnd vs. NL -0,5%
Winkelveldstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.583 voor Winkelveldstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelveldstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.925. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.583.

Verwachte verkoopprijs Winkelveldstraat 5
€ 337.925[ € 322.816 – € 356.796 ]
Verkoper houdt over€ 332.958−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.834+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelveldstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelveldstraat 5
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 325.485[ € 309.211 – € 341.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelveldstraat 5 adviseren wij in een bod van € 337.925, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.485 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.583+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.925+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.821+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelveldstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelveldstraat 5 in Venlo bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelveldstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.583
Verwachte verkoopprijs€ 337.925
Verwachte vraagprijs€ 325.485
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVeegtes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veegtes besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (6%)
D (8%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veegtes

Veegtes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachtersweg 6, 5916RA Venlo
Boswachtersweg 6
1965 · 152 m²
€ 601.723
Straatbeeld van Genrayweg 35, 5916NG Venlo
Genrayweg 35
1969 · 175 m²
€ 596.635
Straatbeeld van Manegeweg 6, 5916NB Venlo
Manegeweg 6
1968 · 127 m²
€ 448.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelveldstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veegtes willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winkelveldstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelveldstraat 5 in Venlo.

Wat is Winkelveldstraat 5 in Venlo waard?
Winkelveldstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.583 (bandbreedte € 291.793 – € 371.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veegtes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelveldstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Winkelveldstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 325.485 (bandbreedte € 309.211 – € 341.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelveldstraat 5 in Venlo?
Voor Winkelveldstraat 5 adviseren wij een bod van € 337.925 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelveldstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelveldstraat 5 in Venlo bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelveldstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelveldstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelveldstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veegtes is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Winkelveldstraat 5 ligt rond € 331.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelveldstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Winkelveldstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veegtes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.