Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelveldstraat 5D

5916NX Venlo

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.639
+3,4%
[ € 193.282 – € 245.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.499[ € 203.774 – € 225.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.902[ € 213.555 – € 236.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelveldstraat 5D in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.639 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,3%
+€ 7.14712 maanden +3,4%
€ -1.08512 mnd vs. NL -0,5%
Winkelveldstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.639 voor Winkelveldstraat 5D in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelveldstraat 5D in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.639.

Verwachte verkoopprijs Winkelveldstraat 5D
€ 224.902[ € 213.555 – € 236.035 ]
Verkoper houdt over€ 221.178−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.550+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelveldstraat 5D in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelveldstraat 5D
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 214.499[ € 203.774 – € 225.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelveldstraat 5D adviseren wij in een bod van € 224.902, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.499 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.902+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.147+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelveldstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 214.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelveldstraat 5D in Venlo bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 219.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelveldstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.639
Verwachte verkoopprijs€ 224.902
Verwachte vraagprijs€ 214.499
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVeegtes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veegtes besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (6%)
D (8%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veegtes

Veegtes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelveldstraat 5E, 5916NX Venlo
Winkelveldstraat 5E
1953 · 67 m²
€ 235.865
Straatbeeld van Boswachtersweg 6, 5916RA Venlo
Boswachtersweg 6
1965 · 152 m²
€ 601.723
Straatbeeld van Manegeweg 6, 5916NB Venlo
Manegeweg 6
1968 · 127 m²
€ 448.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.639 is Winkelveldstraat 5D een van de meer betaalbare woningen in Veegtes. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winkelveldstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelveldstraat 5D in Venlo.

Wat is Winkelveldstraat 5D in Venlo waard?
Winkelveldstraat 5D in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.639 (bandbreedte € 193.282 – € 245.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veegtes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelveldstraat 5D in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Winkelveldstraat 5D in Venlo is in oktober 2026 € 214.499 (bandbreedte € 203.774 – € 225.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelveldstraat 5D in Venlo?
Voor Winkelveldstraat 5D adviseren wij een bod van € 224.902 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelveldstraat 5D in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelveldstraat 5D in Venlo bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelveldstraat 5D in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelveldstraat 5D in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelveldstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veegtes is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Winkelveldstraat 5D ligt rond € 219.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelveldstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Winkelveldstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veegtes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.