Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskensstraat 31

5916PN Venlo

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.998
+3,4%
[ € 317.678 – € 404.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.214[ € 335.553 – € 370.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.953[ € 350.317 – € 387.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskensstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.998 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.74712 maanden +3,4%
€ -1.78312 mnd vs. NL -0,5%
Huiskensstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.998 voor Huiskensstraat 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskensstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.998.

Verwachte verkoopprijs Huiskensstraat 31
€ 368.953[ € 350.317 – € 387.194 ]
Verkoper houdt over€ 363.645−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.482+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiskensstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Huiskensstraat 31
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 353.214[ € 335.553 – € 370.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskensstraat 31 adviseren wij in een bod van € 368.953, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.214 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.998+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.953+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.401+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskensstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 353.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskensstraat 31 in Venlo bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskensstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.998
Verwachte verkoopprijs€ 368.953
Verwachte vraagprijs€ 353.214
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huiskensstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 't Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huiskensstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskensstraat 31 in Venlo.

Wat is Huiskensstraat 31 in Venlo waard?
Huiskensstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.998 (bandbreedte € 317.678 – € 404.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiskensstraat 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Huiskensstraat 31 in Venlo is in oktober 2026 € 353.214 (bandbreedte € 335.553 – € 370.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskensstraat 31 in Venlo?
Voor Huiskensstraat 31 adviseren wij een bod van € 368.953 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskensstraat 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskensstraat 31 in Venlo bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskensstraat 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskensstraat 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskensstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Huiskensstraat 31 ligt rond € 360.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskensstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Huiskensstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.