Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskensstraat 35A

5916PN Venlo

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.973
+3,4%
[ € 302.696 – € 385.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.577[ € 319.748 – € 353.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.532[ € 333.817 – € 368.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskensstraat 35A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.973 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.19312 maanden +3,4%
€ -1.69912 mnd vs. NL -0,5%
Huiskensstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.973 voor Huiskensstraat 35A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskensstraat 35A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.973.

Verwachte verkoopprijs Huiskensstraat 35A
€ 351.532[ € 333.817 – € 368.956 ]
Verkoper houdt over€ 346.415−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.713+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiskensstraat 35A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Huiskensstraat 35A
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 336.577[ € 319.748 – € 353.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskensstraat 35A adviseren wij in een bod van € 351.532, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.577 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.532+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.109+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskensstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 336.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskensstraat 35A in Venlo bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskensstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.973
Verwachte verkoopprijs€ 351.532
Verwachte vraagprijs€ 336.577
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.973 is Huiskensstraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huiskensstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskensstraat 35A in Venlo.

Wat is Huiskensstraat 35A in Venlo waard?
Huiskensstraat 35A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.973 (bandbreedte € 302.696 – € 385.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiskensstraat 35A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Huiskensstraat 35A in Venlo is in oktober 2026 € 336.577 (bandbreedte € 319.748 – € 353.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskensstraat 35A in Venlo?
Voor Huiskensstraat 35A adviseren wij een bod van € 351.532 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskensstraat 35A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskensstraat 35A in Venlo bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskensstraat 35A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskensstraat 35A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskensstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Huiskensstraat 35A ligt rond € 343.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskensstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Huiskensstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.