Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesborgweg 5

5916SG Venlo

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.413
+3,4%
[ € 290.763 – € 370.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.261[ € 307.098 – € 339.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.723[ € 320.610 – € 354.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesborgweg 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.413 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,3%
+€ 10.75212 maanden +3,4%
€ -1.63212 mnd vs. NL -0,5%
Doesborgweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.413 voor Doesborgweg 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesborgweg 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.723. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.413.

Verwachte verkoopprijs Doesborgweg 5
€ 337.723[ € 320.610 – € 354.359 ]
Verkoper houdt over€ 332.758−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.627+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesborgweg 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Doesborgweg 5
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 323.261[ € 307.098 – € 339.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 758.375[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesborgweg 5 adviseren wij in een bod van € 337.723, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.261 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.723+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.609+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesborgweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesborgweg 5 in Venlo bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 330.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesborgweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.413
Verwachte verkoopprijs€ 337.723
Verwachte vraagprijs€ 323.261
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 411.547
Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.413 is Doesborgweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doesborgweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesborgweg 5 in Venlo.

Wat is Doesborgweg 5 in Venlo waard?
Doesborgweg 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.413 (bandbreedte € 290.763 – € 370.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesborgweg 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doesborgweg 5 in Venlo is in oktober 2026 € 323.261 (bandbreedte € 307.098 – € 339.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesborgweg 5 in Venlo?
Voor Doesborgweg 5 adviseren wij een bod van € 337.723 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesborgweg 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doesborgweg 5 in Venlo bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesborgweg 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesborgweg 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesborgweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Doesborgweg 5 ligt rond € 330.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesborgweg 5?
Huishoudens in de buurt van Doesborgweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.