Huiswaardemeter

Woningwaarde Michaëlstraat 8

5916SN Venlo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.677
+3,4%
[ € 289.236 – € 368.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.724[ € 305.638 – € 337.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.781[ € 318.780 – € 352.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaëlstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.677 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.69612 maanden +3,4%
€ -1.62312 mnd vs. NL -0,5%
Michaëlstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.677 voor Michaëlstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaëlstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.677.

Verwachte verkoopprijs Michaëlstraat 8
€ 335.781[ € 318.780 – € 352.336 ]
Verkoper houdt over€ 330.837−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.647+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michaëlstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Michaëlstraat 8
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 321.724[ € 305.638 – € 337.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaëlstraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.781, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.724 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.781+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.570+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaëlstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaëlstraat 8 in Venlo bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaëlstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.677
Verwachte verkoopprijs€ 335.781
Verwachte vraagprijs€ 321.724
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.677 is Michaëlstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michaëlstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaëlstraat 8 in Venlo.

Wat is Michaëlstraat 8 in Venlo waard?
Michaëlstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.677 (bandbreedte € 289.236 – € 368.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michaëlstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Michaëlstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 321.724 (bandbreedte € 305.638 – € 337.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaëlstraat 8 in Venlo?
Voor Michaëlstraat 8 adviseren wij een bod van € 335.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaëlstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Michaëlstraat 8 in Venlo bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaëlstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaëlstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaëlstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Michaëlstraat 8 ligt rond € 328.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaëlstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Michaëlstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.