Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriëlstraat 21

5916SV Venlo

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.964
+3,4%
[ € 433.808 – € 552.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.517[ € 459.341 – € 507.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.595[ € 477.255 – € 527.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.964 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.04212 maanden +3,4%
€ -2.43512 mnd vs. NL -0,5%
Gabriëlstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.964 voor Gabriëlstraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.595. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.964.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 21
€ 502.595[ € 477.255 – € 527.493 ]
Verkoper houdt over€ 495.816−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.797+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriëlstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriëlstraat 21
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 483.517[ € 459.341 – € 507.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 21 adviseren wij in een bod van € 502.595, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.517 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.964+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.595+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.725+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 483.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 21 in Venlo bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.964
Verwachte verkoopprijs€ 502.595
Verwachte vraagprijs€ 483.517
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.964 ligt Gabriëlstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 21 in Venlo.

Wat is Gabriëlstraat 21 in Venlo waard?
Gabriëlstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.964 (bandbreedte € 433.808 – € 552.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 21 in Venlo is in oktober 2026 € 483.517 (bandbreedte € 459.341 – € 507.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 21 in Venlo?
Voor Gabriëlstraat 21 adviseren wij een bod van € 502.595 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 21 in Venlo bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 21 ligt rond € 492.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.