Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo

Woningwaarde Hortensiastraat 4

5925AJ Venlo

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.551
+2,5%
[ € 305.845 – € 389.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.207[ € 323.197 – € 357.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.054[ € 337.094 – € 372.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 4 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.551 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds mei +0,3%
+€ 8.32712 maanden +2,5%
€ -6.05812 mnd vs. NL -1,8%
Hortensiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.551 voor Hortensiastraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.054. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.551.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 4
€ 355.054[ € 337.094 – € 372.577 ]
Verkoper houdt over€ 349.898−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.305+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 4
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 340.207[ € 323.197 – € 357.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.054, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.207 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.551+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.054+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.807+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 4 in Venlo bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 347.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.551
Verwachte verkoopprijs€ 355.054
Verwachte vraagprijs€ 340.207
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (36%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 376.036
Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 305.420
Straatbeeld van Klingerbergsingel 201, 5925AH Venlo
Klingerbergsingel 201
1987 · 122 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.551 duidelijk in het hogere segment van Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 4 in Venlo.

Wat is Hortensiastraat 4 in Venlo waard?
Hortensiastraat 4 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.551 (bandbreedte € 305.845 – € 389.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 4 in Venlo is in juni 2026 € 340.207 (bandbreedte € 323.197 – € 357.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 4 in Venlo?
Voor Hortensiastraat 4 adviseren wij een bod van € 355.054 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 4 in Venlo bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 4 ligt rond € 347.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.