Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo

Woningwaarde Magnoliastraat 23

5925CA Venlo

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.420
+2,5%
[ € 268.770 – € 342.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.058[ € 284.105 – € 314.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.918[ € 296.322 – € 327.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 23 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.420 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds mei +0,3%
+€ 7.31812 maanden +2,5%
€ -5.32312 mnd vs. NL -1,8%
Magnoliastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.420 voor Magnoliastraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.420.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 23
€ 311.918[ € 296.322 – € 327.513 ]
Verkoper houdt over€ 307.237−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.306+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 23
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 299.058[ € 284.105 – € 314.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 23 adviseren wij in een bod van € 311.918, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.058 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.420+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.918+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.514+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 23 in Venlo bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 305.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.420
Verwachte verkoopprijs€ 311.918
Verwachte vraagprijs€ 299.058
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (36%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 376.036
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 347.551
Straatbeeld van Klingerbergsingel 201, 5925AH Venlo
Klingerbergsingel 201
1987 · 122 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.420 ligt Magnoliastraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 23 in Venlo.

Wat is Magnoliastraat 23 in Venlo waard?
Magnoliastraat 23 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.420 (bandbreedte € 268.770 – € 342.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 23 in Venlo is in juni 2026 € 299.058 (bandbreedte € 284.105 – € 314.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 23 in Venlo?
Voor Magnoliastraat 23 adviseren wij een bod van € 311.918 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 23 in Venlo bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 23 ligt rond € 305.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.