Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 3

5925AP Venlo

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.885
+2,5%
[ € 303.499 – € 386.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.144[ € 336.394 – € 371.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 3 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.885 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,3%
+€ 8.26412 maanden +2,5%
€ -6.01112 mnd vs. NL -1,8%
Goudenregenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.885 voor Goudenregenstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.144. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.885.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 3
€ 352.144[ € 336.394 – € 371.803 ]
Verkoper houdt over€ 347.020−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.337+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.020

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 3 in Venlo staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 3
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 352.144, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.885+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.144+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.751+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 3 in Venlo bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 344.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.885
Verwachte verkoopprijs€ 352.144
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (36%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 305.420
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 376.036
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 347.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 344.885 duidelijk in het hogere segment van Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 3 in Venlo.

Wat is Goudenregenstraat 3 in Venlo waard?
Goudenregenstraat 3 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.885 (bandbreedte € 303.499 – € 386.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 3 in Venlo?
Goudenregenstraat 3 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 3 in Venlo?
Voor Goudenregenstraat 3 adviseren wij een bod van € 352.144 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 3 in Venlo bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 3 ligt rond € 344.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.