Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 31

5925AP Venlo

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.562
+3,4%
[ € 236.335 – € 300.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.781[ € 249.642 – € 275.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.470[ € 260.626 – € 288.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.562 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,3%
+€ 8.73912 maanden +3,4%
€ -1.32712 mnd vs. NL -0,5%
Goudenregenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.562 voor Goudenregenstraat 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.562.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 31
€ 274.470[ € 260.626 – € 288.060 ]
Verkoper houdt over€ 270.201−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.109+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 31
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 262.781[ € 249.642 – € 275.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 274.470, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.781 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.470+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 262.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 31 in Venlo bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 268.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.562
Verwachte verkoopprijs€ 274.470
Verwachte vraagprijs€ 262.781
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingerberg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Venlo.

Wat is Goudenregenstraat 31 in Venlo waard?
Goudenregenstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.562 (bandbreedte € 236.335 – € 300.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 31 in Venlo is in oktober 2026 € 262.781 (bandbreedte € 249.642 – € 275.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 31 in Venlo?
Voor Goudenregenstraat 31 adviseren wij een bod van € 274.470 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Venlo bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 31 ligt rond € 268.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.