Woningwaarde Hazelaarpad 22, Venlo (5925AX)

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarpad 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.861 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.98612 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.51512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Hazelaarpad 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.861 voor Hazelaarpad 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarpad 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.861.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarpad 22

€ 313.708[ € 297.988 – € 329.355 ]

Verkoper houdt over€ 309.007−€ 4.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.132+€ 8.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.708

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarpad 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 300.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarpad 22

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 300.164[ € 285.156 – € 315.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarpad 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.708, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.164 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.861+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.708+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.393+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarpad 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 300.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarpad 22 in Venlo bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501

OZB€ 26

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte157 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.861

Verwachte verkoopprijs€ 313.708

Verwachte vraagprijs€ 300.164

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (35%)

D (4%)

E (2%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.861 ligt Hazelaarpad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarpad 22 in Venlo.

Wat is Hazelaarpad 22 in Venlo waard?

Hazelaarpad 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.861 (bandbreedte € 270.038 – € 343.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 22 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 22 in Venlo is in oktober 2026 € 300.164 (bandbreedte € 285.156 – € 315.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarpad 22 in Venlo?

Voor Hazelaarpad 22 adviseren wij een bod van € 313.708 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazelaarpad 22 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarpad 22 in Venlo bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarpad 22 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazelaarpad 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarpad 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarpad 22 ligt rond € 306.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazelaarpad 22?

Huishoudens in de buurt van Hazelaarpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hazelaarpad 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde