Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarpad 30

5925AX Venlo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.516
+3,4%
[ € 267.974 – € 341.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.176[ € 283.267 – € 313.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.991[ € 295.447 – € 326.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarpad 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.516 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,3%
+€ 9.90912 maanden +3,4%
€ -1.50412 mnd vs. NL -0,5%
Hazelaarpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.516 voor Hazelaarpad 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarpad 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.991. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.516.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarpad 30
€ 310.991[ € 295.447 – € 326.548 ]
Verkoper houdt over€ 306.320−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.361+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarpad 30 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarpad 30
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 298.176[ € 283.267 – € 313.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarpad 30 adviseren wij in een bod van € 310.991, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.176 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.516+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.991+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.541+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 298.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarpad 30 in Venlo bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.516
Verwachte verkoopprijs€ 310.991
Verwachte vraagprijs€ 298.176
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.516 ligt Hazelaarpad 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarpad 30 in Venlo.

Wat is Hazelaarpad 30 in Venlo waard?
Hazelaarpad 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.516 (bandbreedte € 267.974 – € 341.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 30 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 30 in Venlo is in oktober 2026 € 298.176 (bandbreedte € 283.267 – € 313.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarpad 30 in Venlo?
Voor Hazelaarpad 30 adviseren wij een bod van € 310.991 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarpad 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarpad 30 in Venlo bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarpad 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarpad 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarpad 30 ligt rond € 304.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarpad 30?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.