Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 35

5925BD Venlo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.423
+3,4%
[ € 256.452 – € 326.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.223[ € 270.962 – € 299.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.758[ € 282.613 – € 312.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.423 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.48312 maanden +3,4%
€ -1.44012 mnd vs. NL -0,5%
Duindoornstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.423 voor Duindoornstraat 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.758. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.423.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 35
€ 297.758[ € 282.613 – € 312.362 ]
Verkoper houdt over€ 293.233−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.863+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 35
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 285.223[ € 270.962 – € 299.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 35 adviseren wij in een bod van € 297.758, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.223 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.423+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.758+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.646+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 285.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 35 in Venlo bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 291.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.423
Verwachte verkoopprijs€ 297.758
Verwachte vraagprijs€ 285.223
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.423 zit Duindoornstraat 35 in het middensegment van Klingerberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 35 in Venlo.

Wat is Duindoornstraat 35 in Venlo waard?
Duindoornstraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.423 (bandbreedte € 256.452 – € 326.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 35 in Venlo is in oktober 2026 € 285.223 (bandbreedte € 270.962 – € 299.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 35 in Venlo?
Voor Duindoornstraat 35 adviseren wij een bod van € 297.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 35 in Venlo bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 35 ligt rond € 291.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.