Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 2

5925BE Venlo

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.095
+3,4%
[ € 283.444 – € 360.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.204[ € 299.444 – € 330.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.137[ € 312.620 – € 345.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.095 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.48112 maanden +3,4%
€ -1.59112 mnd vs. NL -0,5%
Clematisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.095 voor Clematisstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.095.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 2
€ 329.137[ € 312.620 – € 345.526 ]
Verkoper houdt over€ 324.266−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.870+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 2
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 315.204[ € 299.444 – € 330.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 329.137, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.204 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.095+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.137+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.594+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 315.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 2 in Venlo bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.095
Verwachte verkoopprijs€ 329.137
Verwachte vraagprijs€ 315.204
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.095 ligt Clematisstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 2 in Venlo.

Wat is Clematisstraat 2 in Venlo waard?
Clematisstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.095 (bandbreedte € 283.444 – € 360.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 315.204 (bandbreedte € 299.444 – € 330.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 2 in Venlo?
Voor Clematisstraat 2 adviseren wij een bod van € 329.137 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 2 in Venlo bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 2 ligt rond € 322.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.