Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggeroosstraat 55

5925BL Venlo

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.730
+3,4%
[ € 264.642 – € 336.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.228[ € 279.517 – € 308.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.376[ € 291.816 – € 322.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggeroosstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.730 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.78612 maanden +3,4%
€ -1.48612 mnd vs. NL -0,5%
Heggeroosstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.730 voor Heggeroosstraat 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggeroosstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.376. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.730.

Verwachte verkoopprijs Heggeroosstraat 55
€ 307.376[ € 291.816 – € 322.532 ]
Verkoper houdt over€ 302.745−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.674+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggeroosstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Heggeroosstraat 55
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 294.228[ € 279.517 – € 308.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggeroosstraat 55 adviseren wij in een bod van € 307.376, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.228 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.376+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.745+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggeroosstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 294.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggeroosstraat 55 in Venlo bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 300.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggeroosstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.730
Verwachte verkoopprijs€ 307.376
Verwachte vraagprijs€ 294.228
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.730 zit Heggeroosstraat 55 in het middensegment van Klingerberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heggeroosstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggeroosstraat 55 in Venlo.

Wat is Heggeroosstraat 55 in Venlo waard?
Heggeroosstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.730 (bandbreedte € 264.642 – € 336.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggeroosstraat 55 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heggeroosstraat 55 in Venlo is in oktober 2026 € 294.228 (bandbreedte € 279.517 – € 308.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggeroosstraat 55 in Venlo?
Voor Heggeroosstraat 55 adviseren wij een bod van € 307.376 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggeroosstraat 55 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heggeroosstraat 55 in Venlo bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggeroosstraat 55 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggeroosstraat 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggeroosstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heggeroosstraat 55 ligt rond € 300.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggeroosstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Heggeroosstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.