Woningwaarde Magnoliastraat 25, Venlo (5925CA)

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.218 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.12112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.99212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Magnoliastraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.218 voor Magnoliastraat 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.218.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 25

€ 411.898[ € 389.885 – € 430.925 ]

Verkoper houdt over€ 406.117−€ 5.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.286+€ 10.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.117

Wat is de vraagprijs?

Magnoliastraat 25 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Magnoliastraat 25

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 411.898, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.218+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.898+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.493+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 25 in Venlo bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.071/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.071

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte310 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.218

Verwachte verkoopprijs€ 411.898

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (35%)

D (4%)

E (2%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.218 duidelijk in het hogere segment van Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 25 in Venlo.

Wat is Magnoliastraat 25 in Venlo waard?

Magnoliastraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.218 (bandbreedte € 354.832 – € 451.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Magnoliastraat 25 in Venlo?

Magnoliastraat 25 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 25 in Venlo?

Voor Magnoliastraat 25 adviseren wij een bod van € 411.898 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 25 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 25 in Venlo bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 25 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 25 ligt rond € 403.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 25?

Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Magnoliastraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde