Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Akker 65

5925CD Venlo

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.921
+3,4%
[ € 184.730 – € 235.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.821[ € 194.580 – € 215.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.148[ € 204.309 – € 225.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Akker 65 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.921 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,3%
+€ 6.83112 maanden +3,4%
€ -1.03712 mnd vs. NL -0,5%
Op den Akker 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.921 voor Op den Akker 65 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Akker 65 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.921.

Verwachte verkoopprijs Op den Akker 65
€ 215.148[ € 204.309 – € 225.815 ]
Verkoper houdt over€ 211.531−€ 3.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.601+€ 6.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Akker 65 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Akker 65
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 204.821[ € 194.580 – € 215.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Akker 65 adviseren wij in een bod van € 215.148, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.821 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.921+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.148+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.905+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Akker 65 zal in bij een vraagprijs van € 204.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Akker 65 in Venlo bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 209.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Akker 65

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.921
Verwachte verkoopprijs€ 215.148
Verwachte vraagprijs€ 204.821
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 84, 5925AS Venlo
Egelantierstraat 84
1981 · 46 m²
€ 101.902
Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.921 is Op den Akker 65 een van de meer betaalbare woningen in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op den Akker 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Akker 65 in Venlo.

Wat is Op den Akker 65 in Venlo waard?
Op den Akker 65 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.921 (bandbreedte € 184.730 – € 235.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Akker 65 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Op den Akker 65 in Venlo is in oktober 2026 € 204.821 (bandbreedte € 194.580 – € 215.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Akker 65 in Venlo?
Voor Op den Akker 65 adviseren wij een bod van € 215.148 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Akker 65 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Akker 65 in Venlo bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Akker 65 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Akker 65 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Akker 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Op den Akker 65 ligt rond € 209.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Akker 65?
Huishoudens in de buurt van Op den Akker 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.