Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 20

5925EA Venlo

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.321
+3,4%
[ € 251.962 – € 320.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.031[ € 266.029 – € 294.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.752[ € 278.000 – € 307.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.321 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,3%
+€ 9.31712 maanden +3,4%
€ -1.41412 mnd vs. NL -0,5%
Oleanderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.321 voor Oleanderstraat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.752. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.321.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 20
€ 292.752[ € 278.000 – € 307.264 ]
Verkoper houdt over€ 288.282−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.757+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 20
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 280.031[ € 266.029 – € 294.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 292.752, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.031 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.752+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.390+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 20 in Venlo bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 286.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.321
Verwachte verkoopprijs€ 292.752
Verwachte vraagprijs€ 280.031
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.321 zit Oleanderstraat 20 in het middensegment van Klingerberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 20 in Venlo.

Wat is Oleanderstraat 20 in Venlo waard?
Oleanderstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.321 (bandbreedte € 251.962 – € 320.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 20 in Venlo is in oktober 2026 € 280.031 (bandbreedte € 266.029 – € 294.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 20 in Venlo?
Voor Oleanderstraat 20 adviseren wij een bod van € 292.752 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 20 in Venlo bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 20 ligt rond € 286.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.