Woningwaarde Rhododendronstraat 30, Venlo (5925EH)

Wat is mijn huis waard?

Rhododendronstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.246 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.51012 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.44412 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Rhododendronstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.246 voor Rhododendronstraat 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendronstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 298.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.246.

Verwachte verkoopprijs Rhododendronstraat 30

€ 298.803[ € 283.760 – € 313.631 ]

Verkoper houdt over€ 294.266−€ 4.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 306.929+€ 8.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 298.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 294.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendronstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 285.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendronstraat 30

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 285.833[ € 271.541 – € 300.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendronstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 298.803, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.833 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.246+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 298.803+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 313.743+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendronstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 285.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendronstraat 30 in Venlo bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429

OZB€ 25

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.510

Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendronstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.246

Verwachte verkoopprijs€ 298.803

Verwachte vraagprijs€ 285.833

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (35%)

D (4%)

E (2%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.246 zit Rhododendronstraat 30 in het middensegment van Klingerberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rhododendronstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendronstraat 30 in Venlo.

Wat is Rhododendronstraat 30 in Venlo waard?

Rhododendronstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.246 (bandbreedte € 257.176 – € 327.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 30 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 30 in Venlo is in oktober 2026 € 285.833 (bandbreedte € 271.541 – € 300.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.

Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendronstraat 30 in Venlo?

Voor Rhododendronstraat 30 adviseren wij een bod van € 298.803 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rhododendronstraat 30 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Rhododendronstraat 30 in Venlo bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendronstraat 30 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rhododendronstraat 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendronstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendronstraat 30 ligt rond € 292.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rhododendronstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Rhododendronstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rhododendronstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde