Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierboomstraat 17

5925GB Venlo

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.503
+3,4%
[ € 221.323 – € 281.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.188[ € 233.879 – € 258.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.932[ € 243.936 – € 269.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierboomstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.503 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,3%
+€ 8.18412 maanden +3,4%
€ -1.24212 mnd vs. NL -0,5%
Vlierboomstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.503 voor Vlierboomstraat 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierboomstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.503.

Verwachte verkoopprijs Vlierboomstraat 17
€ 256.932[ € 243.936 – € 269.612 ]
Verkoper houdt over€ 252.856−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.221+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierboomstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierboomstraat 17
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 246.188[ € 233.879 – € 258.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierboomstraat 17 adviseren wij in een bod van € 256.932, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.188 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.932+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.779+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierboomstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 246.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierboomstraat 17 in Venlo bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierboomstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.503
Verwachte verkoopprijs€ 256.932
Verwachte vraagprijs€ 246.188
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierboomstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingerberg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlierboomstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierboomstraat 17 in Venlo.

Wat is Vlierboomstraat 17 in Venlo waard?
Vlierboomstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.503 (bandbreedte € 221.323 – € 281.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierboomstraat 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vlierboomstraat 17 in Venlo is in oktober 2026 € 246.188 (bandbreedte € 233.879 – € 258.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierboomstraat 17 in Venlo?
Voor Vlierboomstraat 17 adviseren wij een bod van € 256.932 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierboomstraat 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierboomstraat 17 in Venlo bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierboomstraat 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierboomstraat 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierboomstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vlierboomstraat 17 ligt rond € 251.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierboomstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vlierboomstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.