Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wingerd 11

5925GJ Venlo

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.534
+3,4%
[ € 168.550 – € 214.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.988[ € 177.639 – € 196.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.191[ € 186.343 – € 205.958 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wingerd 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.534 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,3%
+€ 6.23312 maanden +3,4%
€ -94612 mnd vs. NL -0,5%
De Wingerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.534 voor De Wingerd 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wingerd 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.534.

Verwachte verkoopprijs De Wingerd 11
€ 196.191[ € 186.343 – € 205.958 ]
Verkoper houdt over€ 192.783−€ 3.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.265+€ 6.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wingerd 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs De Wingerd 11
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 186.988[ € 177.639 – € 196.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 512.544[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wingerd 11 adviseren wij in een bod van € 196.191, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.988 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.191+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.001+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wingerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 186.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wingerd 11 in Venlo bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 191.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wingerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.534
Verwachte verkoopprijs€ 196.191
Verwachte vraagprijs€ 186.988
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 84, 5925AS Venlo
Egelantierstraat 84
1981 · 46 m²
€ 101.902
Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.534 is De Wingerd 11 een van de meer betaalbare woningen in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wingerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wingerd 11 in Venlo.

Wat is De Wingerd 11 in Venlo waard?
De Wingerd 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.534 (bandbreedte € 168.550 – € 214.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wingerd 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van De Wingerd 11 in Venlo is in oktober 2026 € 186.988 (bandbreedte € 177.639 – € 196.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wingerd 11 in Venlo?
Voor De Wingerd 11 adviseren wij een bod van € 196.191 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wingerd 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Wingerd 11 in Venlo bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wingerd 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wingerd 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wingerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Wingerd 11 ligt rond € 191.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wingerd 11?
Huishoudens in de buurt van De Wingerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.