Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 1

5925GL Venlo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.245
+3,4%
[ € 288.856 – € 367.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.152[ € 305.094 – € 337.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.495[ € 318.518 – € 352.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.245 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.68212 maanden +3,4%
€ -1.62112 mnd vs. NL -0,5%
Laurierstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.245 voor Laurierstraat 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.495. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.245.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 1
€ 335.495[ € 318.518 – € 352.047 ]
Verkoper houdt over€ 330.555−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.355+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 1
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 321.152[ € 305.094 – € 337.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 512.544[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 1 adviseren wij in een bod van € 335.495, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.152 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.245+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.495+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.270+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 321.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 1 in Venlo bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 328.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.245
Verwachte verkoopprijs€ 335.495
Verwachte vraagprijs€ 321.152
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.245 ligt Laurierstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 1 in Venlo.

Wat is Laurierstraat 1 in Venlo waard?
Laurierstraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.245 (bandbreedte € 288.856 – € 367.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 1 in Venlo is in oktober 2026 € 321.152 (bandbreedte € 305.094 – € 337.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 1 in Venlo?
Voor Laurierstraat 1 adviseren wij een bod van € 335.495 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 1 in Venlo bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 1 ligt rond € 328.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.