Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenderstraat 185

5925NB Venlo

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.899
+3,4%
[ € 296.471 – € 377.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.675[ € 313.191 – € 346.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.281[ € 326.971 – € 361.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderstraat 185 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.899 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.96312 maanden +3,4%
€ -1.66412 mnd vs. NL -0,5%
Boekenderstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.899 voor Boekenderstraat 185 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderstraat 185 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.899.

Verwachte verkoopprijs Boekenderstraat 185
€ 344.281[ € 326.971 – € 361.390 ]
Verkoper houdt over€ 339.244−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.317+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenderstraat 185 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenderstraat 185
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 329.675[ € 313.191 – € 346.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderstraat 185 adviseren wij in een bod van € 344.281, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.675 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.899+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.281+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.495+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 329.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderstraat 185 in Venlo bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.899
Verwachte verkoopprijs€ 344.281
Verwachte vraagprijs€ 329.675
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Straatbeeld van Magnoliastraat 23, 5925CA Venlo
Magnoliastraat 23
1983 · 104 m²
€ 309.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.899 ligt Boekenderstraat 185 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingerberg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekenderstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderstraat 185 in Venlo.

Wat is Boekenderstraat 185 in Venlo waard?
Boekenderstraat 185 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.899 (bandbreedte € 296.471 – € 377.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenderstraat 185 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boekenderstraat 185 in Venlo is in oktober 2026 € 329.675 (bandbreedte € 313.191 – € 346.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderstraat 185 in Venlo?
Voor Boekenderstraat 185 adviseren wij een bod van € 344.281 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenderstraat 185 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenderstraat 185 in Venlo bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderstraat 185 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenderstraat 185 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenderstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Boekenderstraat 185 ligt rond € 336.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenderstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Boekenderstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.