Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenderstraat 189

5925NB Venlo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.951
+3,4%
[ € 254.277 – € 323.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.734[ € 268.597 – € 296.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.304[ € 280.415 – € 309.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderstraat 189 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.951 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.40312 maanden +3,4%
€ -1.42712 mnd vs. NL -0,5%
Boekenderstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.951 voor Boekenderstraat 189 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderstraat 189 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.304. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.951.

Verwachte verkoopprijs Boekenderstraat 189
€ 295.304[ € 280.415 – € 309.933 ]
Verkoper houdt over€ 290.806−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.360+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenderstraat 189 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenderstraat 189
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 282.734[ € 268.597 – € 296.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderstraat 189 adviseren wij in een bod van € 295.304, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.734 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.951+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.304+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.069+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 282.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderstraat 189 in Venlo bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.951
Verwachte verkoopprijs€ 295.304
Verwachte vraagprijs€ 282.734
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Klingerberg-Zuid

Klingerberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 4, 5925AJ Venlo
Hortensiastraat 4
1983 · 115 m²
€ 351.893
Straatbeeld van Hortensiastraat 84, 5925AK Venlo
Hortensiastraat 84
1983 · 120 m²
€ 392.416
Straatbeeld van Klingerbergsingel 95, 5925AG Venlo
Klingerbergsingel 95
1985 · 110 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.951 zit Boekenderstraat 189 in het middensegment van Klingerberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boekenderstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderstraat 189 in Venlo.

Wat is Boekenderstraat 189 in Venlo waard?
Boekenderstraat 189 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.951 (bandbreedte € 254.277 – € 323.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenderstraat 189 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boekenderstraat 189 in Venlo is in oktober 2026 € 282.734 (bandbreedte € 268.597 – € 296.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderstraat 189 in Venlo?
Voor Boekenderstraat 189 adviseren wij een bod van € 295.304 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenderstraat 189 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenderstraat 189 in Venlo bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderstraat 189 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenderstraat 189 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenderstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Zuid is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Boekenderstraat 189 ligt rond € 288.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenderstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Boekenderstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.