Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 105

5801AC Venray

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.186
+6,7%
[ € 386.484 – € 491.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.766[ € 410.178 – € 453.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.641[ € 426.175 – € 471.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 105 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.186 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.46212 maanden +6,7%
+€ 11.51112 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.186 voor Langstraat 105 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 105 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.186.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 105
€ 448.641[ € 426.175 – € 471.035 ]
Verkoper houdt over€ 442.456−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.764+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 105 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 105
Onder gem. in buurt Veltum 1Boven gem.
€ 431.766[ € 410.178 – € 453.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veltum 1
€ 524.167[ € 379.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 105 adviseren wij in een bod van € 448.641, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.766 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.186+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.641+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.073+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 431.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 105 in Venray bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 439.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.186
Verwachte verkoopprijs€ 448.641
Verwachte vraagprijs€ 431.766
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochusstraat 1, 5801RR Venray
Rochusstraat 1
1971 · 169 m²
€ 446.242
Straatbeeld van Pettenmakerstraat 1, 5801RB Venray
Pettenmakerstraat 1
1969 · 171 m²
€ 549.393
Straatbeeld van Engelenstraat 23, 5801RS Venray
Engelenstraat 23
1971 · 146 m²
€ 374.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.186 ligt Langstraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 105 in Venray.

Wat is Langstraat 105 in Venray waard?
Langstraat 105 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.186 (bandbreedte € 386.484 – € 491.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 105 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 105 in Venray is in oktober 2026 € 431.766 (bandbreedte € 410.178 – € 453.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 105 in Venray?
Voor Langstraat 105 adviseren wij een bod van € 448.641 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 105 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 105 in Venray bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 105 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 105 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 105 ligt rond € 439.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.