Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettenmakerstraat 1

5801RB Venray

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.393
+5,7%
[ € 483.466 – € 615.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.901[ € 532.513 – € 588.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettenmakerstraat 1 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.393 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds mei +0,5%
+€ 29.77212 maanden +5,7%
+€ 7.73712 mnd vs. NL +1,5%
Pettenmakerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.393 voor Pettenmakerstraat 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettenmakerstraat 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.393.

Verwachte verkoopprijs Pettenmakerstraat 1
€ 559.901[ € 532.513 – € 588.568 ]
Verkoper houdt over€ 552.492−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.249+€ 13.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.492

Wat is de vraagprijs?

Pettenmakerstraat 1 in Venray staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Pettenmakerstraat 1
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettenmakerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 559.901, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.393+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.901+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.896+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettenmakerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettenmakerstraat 1 in Venray bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 549.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettenmakerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.393
Verwachte verkoopprijs€ 559.901
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 1 besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (25%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veltum 1

Veltum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haammakerstraat 72, 5801TC Venray
Haammakerstraat 72
1970 · 92 m²
€ 266.410
Straatbeeld van Haammakerstraat 112, 5801TD Venray
Haammakerstraat 112
1970 · 92 m²
€ 264.540
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 584.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettenmakerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.393 duidelijk in het hogere segment van Veltum 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pettenmakerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettenmakerstraat 1 in Venray.

Wat is Pettenmakerstraat 1 in Venray waard?
Pettenmakerstraat 1 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.393 (bandbreedte € 483.466 – € 615.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 1.
Wat is de vraagprijs van Pettenmakerstraat 1 in Venray?
Pettenmakerstraat 1 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettenmakerstraat 1 in Venray?
Voor Pettenmakerstraat 1 adviseren wij een bod van € 559.901 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettenmakerstraat 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Pettenmakerstraat 1 in Venray bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettenmakerstraat 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettenmakerstraat 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettenmakerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 1 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pettenmakerstraat 1 ligt rond € 549.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettenmakerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pettenmakerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.